{"version":"1.0","title":"Ruimtemeesters Nieuwsbrief — RO","home_page_url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl","team":"ro","updated":"2026-04-17","issues":[{"slug":"2026-04","number":42,"date":"2026-04-17","title":"De lente komt later dit jaar","standfirst":"Een Raad van State-uitspraak die de stikstofregels opnieuw opschudt, nieuwe modelcontracten voor de bouwsector, en waarom gemeenten ineens massaal aan hun omgevingsvisie rekenen.","url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04","email_url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04/email?team=ro","items":[{"id":"rvs-stikstof","kind":"lead","audience":"both","kicker":"In het oog","title":"Raad van State zet streep door partiële stikstofbeoordeling","dek":"Wat betekent ECLI:NL:RVS:2026:1127 voor lopende vergunningtrajecten?","body":"De Afdeling oordeelde dat een partiële passende beoordeling — waarbij alleen de bouwfase wordt bekeken en de gebruiksfase wordt vooruitgeschoven — niet voldoet aan artikel 2.8 Wnb. Voor projecten die nu in voorbereiding zijn, betekent dit in de praktijk: herberekenen of de aanvraag aanhouden. We lichten in drie stappen toe wat dit concreet betekent voor aanhangige trajecten en waar bevoegde gezagen in de eerste weken op zullen letten.","author":"Marieke de Groot","read_minutes":6,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#rvs-stikstof"},{"id":"omgevingsvisie-sprint","kind":"update","audience":"ro","kicker":"Omgevingsvisie","title":"Gemeenten starten sprint om visies vóór zomerreces te actualiseren","dek":"Veertien gemeenten binnen onze portefeuille hebben een actualisatie ingepland.","body":"De meeste gemeenten lopen nu tegen de grenzen aan van visies die in 2021-2022 zijn vastgesteld en die de recente verdichtingsopgaven niet goed afdekken. We zien dat er vooral behoefte is aan een helder woningbouw-hoofdstuk dat aansluit op de provinciale verstedelijkingsafspraken. Bij twee gemeenten ondersteunen we het participatietraject; bij acht leveren we juridische review op de concepten.","author":"Team RO","read_minutes":3,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#omgevingsvisie-sprint"},{"id":"casus-achtertuin","kind":"case","audience":"both","kicker":"Casus van de maand","title":"De achtertuin in Breda: wanneer is ‘kruimelgeval’ nog een kruimel?","dek":"Een schijnbaar kleine uitbreiding, vier jaar procedure.","body":"In deze casus werd een mantelzorgwoning in de achtertuin vergund met de kruimelgevallenregeling — maar de omvang bleek in beroep toch te groot. De uitspraak illustreert scherp hoe RO-inhoud en juridische kwalificatie niet los van elkaar te beoordelen zijn. Wij bespreken hem in de gezamenlijke leerlunch van 25 april.","author":null,"read_minutes":5,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#casus-achtertuin"},{"id":"opinie-participatie","kind":"opinion","audience":"ro","kicker":"Opinie","title":"Participatie is geen vinkje, maar een project","dek":null,"body":"Onder de Omgevingswet is participatie een verplichting met lage drempel — wat leidt tot een wildgroei aan mini-participaties die nergens echt landen. Een pleidooi voor minder, betere participatietrajecten, met duidelijk gemandateerde besluitmomenten.","author":"Sanne Bakker","read_minutes":4,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#opinie-participatie"},{"id":"quote-dir","kind":"quote","audience":"both","kicker":"Uit de wandelgangen","title":"“Als het simpel lijkt, hebben we iets over het hoofd gezien.”","dek":null,"body":"Overgehoord tijdens een sessie over de tweede tranche van het gebiedsprogramma Noord. Een stelregel die goed bij onze manier van werken past.","author":null,"read_minutes":null,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#quote-dir"},{"id":"agenda-april","kind":"agenda","audience":"both","kicker":"Agenda","title":"Wat staat er op de rol","dek":null,"body":"22 april — interne sessie ‘AI in juridische review’. 25 april — leerlunch achtertuin-casus. 7 mei — kennistafel Omgevingswet met gemeente Tilburg. 14 mei — deadline input zomernummer.","author":null,"read_minutes":null,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-04#agenda-april"}]},{"slug":"2026-03","number":41,"date":"2026-03-20","title":"Hoe één zinsnede de bouw stil kan leggen","standfirst":"Over een onhandige clausule in een anterieure overeenkomst, de eerste ervaringen met de nieuwe omgevingsvergunning-workflow, en het jaaroverzicht van onze juridische helpdesk.","url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03","email_url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03/email?team=ro","items":[{"id":"anterieur-clausule","kind":"lead","audience":"both","kicker":"Hoofdverhaal","title":"Eén zinsnede in een anterieure overeenkomst, vier maanden vertraging","dek":"Waarom ‘naar genoegen van het college’ zelden een goed idee is.","body":"In een project in Midden-Brabant liep het planproces vast op een clausule die de ontwikkelaar verplichtte de inrichting van de openbare ruimte ‘naar genoegen van het college’ uit te voeren. Wat bedoeld was als comfort voor de gemeente, bleek in de praktijk een open einde dat op elk moment kon worden ingeroepen. We leggen uit hoe we dit hebben ontward en welke alternatieve formulering wij nu standaard voorstellen.","author":"Joris van Kempen","read_minutes":7,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03#anterieur-clausule"},{"id":"vergunning-workflow","kind":"update","audience":"ro","kicker":"Praktijk","title":"Eerste kwartaal met de nieuwe vergunning-workflow","dek":"Wat werkt, wat nog niet, en waar bevoegde gezagen verschillen.","body":"Na drie maanden werken met de geactualiseerde workflow zien we grote verschillen tussen gemeenten: waar de ene binnen twee weken ontvankelijk verklaart, zit een andere nog op acht. We delen onze eigen interne doorlooptijd-cijfers en de drie lessons learned voor kwartaal 2.","author":null,"read_minutes":5,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03#vergunning-workflow"},{"id":"bestemmingsplan-verjaring","kind":"case","audience":"both","kicker":"Leerzame casus","title":"Verjaring in bestemmingsplanzaken — toch niet zo duidelijk","dek":null,"body":"Een cliënt dacht op veilig te spelen omdat de termijn ‘allang’ was verlopen. Een recente uitspraak laat zien dat stuiting via een inhoudelijke mail óók telt. We lopen het tijdspad door.","author":"Marieke de Groot","read_minutes":4,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03#bestemmingsplan-verjaring"},{"id":"opinie-dashboarditis","kind":"opinion","audience":"ro","kicker":"Opinie","title":"Tegen de dashboarditis","dek":null,"body":"Meer data over de leefomgeving is niet vanzelf meer inzicht. Een korte reflectie na een week vol dashboards bij drie gemeenten.","author":"Sanne Bakker","read_minutes":3,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03#opinie-dashboarditis"},{"id":"agenda-maart","kind":"agenda","audience":"both","kicker":"Agenda","title":"Noteer alvast","dek":null,"body":"3 april — kwartaalupdate. 10 april — intervisie RO. 17 april — deadline kopij aprilnummer.","author":null,"read_minutes":null,"url":"https://nieuwsbrief.ruimtemeesters.nl/issue/2026-03#agenda-maart"}]}]}