Hoe één zinsnede de bouw stil kan leggen

Waarom ‘naar genoegen van het college’ zelden een goed idee is.

In een project in Midden-Brabant liep het planproces vast op een clausule die de ontwikkelaar verplichtte de inrichting van de openbare ruimte ‘naar genoegen van het college’ uit te voeren. Wat bedoeld was als comfort voor de gemeente, bleek in de praktijk een open einde dat op elk moment kon worden ingeroepen. We leggen uit hoe we dit hebben ontward en welke alternatieve formulering wij nu standaard voorstellen.

1.204 vragen behandeld, 68% binnen 24 uur, en drie hardnekkige thema’s: planschade, aansprakelijkheid bij gefaseerde oplevering, en de grens tussen omgevingsvergunning-bouw en -milieu.

Een cliënt dacht op veilig te spelen omdat de termijn ‘allang’ was verlopen. Een recente uitspraak laat zien dat stuiting via een inhoudelijke mail óók telt. We lopen het tijdspad door.

3 april — kwartaalupdate. 10 april — intervisie RO. 17 april — deadline kopij aprilnummer.

Waarom ‘naar genoegen van het college’ zelden een goed idee is.

In een project in Midden-Brabant liep het planproces vast op een clausule die de ontwikkelaar verplichtte de inrichting van de openbare ruimte ‘naar genoegen van het college’ uit te voeren. Wat bedoeld was als comfort voor de gemeente, bleek in de praktijk een open einde dat op elk moment kon worden ingeroepen. We leggen uit hoe we dit hebben ontward en welke alternatieve formulering wij nu standaard voorstellen.

Wat werkt, wat nog niet, en waar bevoegde gezagen verschillen.

Na drie maanden werken met de geactualiseerde workflow zien we grote verschillen tussen gemeenten: waar de ene binnen twee weken ontvankelijk verklaart, zit een andere nog op acht. We delen onze eigen interne doorlooptijd-cijfers en de drie lessons learned voor kwartaal 2.

Een cliënt dacht op veilig te spelen omdat de termijn ‘allang’ was verlopen. Een recente uitspraak laat zien dat stuiting via een inhoudelijke mail óók telt. We lopen het tijdspad door.

Meer data over de leefomgeving is niet vanzelf meer inzicht. Een korte reflectie na een week vol dashboards bij drie gemeenten.

3 april — kwartaalupdate. 10 april — intervisie RO. 17 april — deadline kopij aprilnummer.