Een Raad van State-uitspraak die de stikstofregels opnieuw opschudt, nieuwe modelcontracten voor de bouwsector, en waarom gemeenten ineens massaal aan hun omgevingsvisie rekenen.
Wat betekent ECLI:NL:RVS:2026:1127 voor lopende vergunningtrajecten?
De Afdeling oordeelde dat een partiële passende beoordeling — waarbij alleen de bouwfase wordt bekeken en de gebruiksfase wordt vooruitgeschoven — niet voldoet aan artikel 2.8 Wnb. Voor projecten die nu in voorbereiding zijn, betekent dit in de praktijk: herberekenen of de aanvraag aanhouden. We lichten in drie stappen toe wat dit concreet betekent voor aanhangige trajecten en waar bevoegde gezagen in de eerste weken op zullen letten.
Vooral de risico-allocatie bij meerwerk krijgt een upgrade.
Ons herziene bouwteam-modelcontract is sinds deze week beschikbaar voor interne trajecten. Belangrijkste wijzigingen: (1) een duidelijker regime voor vroege kostenramingen onder open begroting, (2) een fall-back voor het geval de aannemer halverwege uitstapt, en (3) expliciete spelregels voor AI-gegenereerde ontwerpoutput. Gebruik altijd de laatste versie uit de contractbank.
Een schijnbaar kleine uitbreiding, vier jaar procedure.
In deze casus werd een mantelzorgwoning in de achtertuin vergund met de kruimelgevallenregeling — maar de omvang bleek in beroep toch te groot. De uitspraak illustreert scherp hoe RO-inhoud en juridische kwalificatie niet los van elkaar te beoordelen zijn. Wij bespreken hem in de gezamenlijke leerlunch van 25 april.
ECLI:NL:HR:2026:312 over de reikwijdte van een vaststellingsovereenkomst bij planschade. ECLI:NL:RBDHA:2026:2201 over bestuursdwang bij illegale recreatiewoningen. En een lezenswaardige uitspraak van het Hof Arnhem-Leeuwarden over de rol van een bouwdirectie bij ontwerpfouten.
Overgehoord tijdens een sessie over de tweede tranche van het gebiedsprogramma Noord. Een stelregel die goed bij onze manier van werken past.
22 april — interne sessie ‘AI in juridische review’. 25 april — leerlunch achtertuin-casus. 7 mei — kennistafel Omgevingswet met gemeente Tilburg. 14 mei — deadline input zomernummer.