Zalmhaventoren levert buur €14.500 planschade op na parkeerplaatsdiscussie

Betrek bij hoogbouwprojecten ook parkeerplaatsen in de planschadetaxatie — de Afdeling telt ze mee.

De eigenaar van een appartement aan de Gedempte Zalmhaven in Rotterdam kreeg €14.500 planschadevergoeding omdat de Zalmhaventoren zijn uitzicht en bezonning verslechterde. De Afdeling bevestigt een normaal maatschappelijk risico van 4% en volgt het STAB-advies voor de waardebepaling. Nieuw aandachtspunt: de parkeerplaats behorend bij het appartement moet worden meegenomen in de taxatie. De uitspraak sluit aan bij eerdere vergelijkbare zaken van 24 december 2024. Voor teams die planschadetrajecten begeleiden rond stedelijke verdichtingsprojecten: zorg dat taxateurs álle eigendomsonderdelen, inclusief parkeerplaatsen, expliciet in hun rapport adresseren.