Gemeente betaalt voor onterecht handhaven tegen arbeidsmigrantenhuisvesting

Vernietigde handhaving kan gemeenten duur komen te staan — ook als de schade moeilijk te begroten is.

Een gemeente handhaafde ten onrechte tegen de verhuur van woningen aan arbeidsmigranten. Na vernietiging van dat besluit eiste de eigenaar schadevergoeding. De rechtbank kende die toe op basis van kansschade: ook al staat niet vast wat de eigenaar precies misliep, de gemiste kans op een betere vermogenspositie volstaat als grondslag. Voor gemeenten die overwegen te handhaven op grond van logies- of planologische strijdigheid is dit een waarschuwing: een ondeugdelijk handhavingsbesluit kan civielrechtelijke aansprakelijkheid opleveren, ook als de schadeomvang lastig te bewijzen is.