Burgemeestersluiting levert verhuurder geen civiele ontruimingstitel op

Een bestuurlijke sluiting door de burgemeester beëindigt de huurovereenkomst niet — ontruiming vraagt een aparte civiele stap.

De rechtbank Midden-Nederland verduidelijkt de verhouding tussen een bestuurlijke sluiting en civielrechtelijke ontruiming. Een burgemeestersluiting op grond van artikel 174a Gemeentewet of artikel 13b Opiumwet sluit het pand voor gebruik, maar beëindigt de huurovereenkomst niet van rechtswege en verschaft de verhuurder geen ontruimingstitel. Wil een verhuurder het pand ook feitelijk leeg hebben, dan moet hij — naast of na de bestuurlijke maatregel — afzonderlijk naar de civiele rechter. Gemeenten en verhuurders die ervan uitgaan dat ontruiming automatisch volgt op de sluiting, moeten die werkwijze bijstellen.