Bij besluit van 16 juni 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders van Den Haag een aanvraag van [appellant] om verlening van een woningvormingsvergunning voor het verbouwen van de woning a

Kern-Huisvestingsverordening: weigering woningvormingsvergunning en toepassing hardheidsclausule bij ~40 jaar bestaande kamerverhuur. RvS oordeelt dat college onvoldoende motiveert dat woning terug...

Raad van State, 29 jul 2026 — ECLI:NL:RVS:2026:4438. Bij besluit van 16 juni 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders van Den Haag een aanvraag van [appellant] om verlening van een woningvormingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan de [locatie] tot drie zelfstandige appartementen afgewezen. [appellant] is eigenaar van een oud herenhuis aan de [locatie] (hierna: de woning), waar hij zes onzelfstandige woonruimten heeft gecreëerd ten behoeve van kamerverhuur. [appellant] verhuurt deze kamers sinds 2006. Hiervoor heeft hij ee… Relevantie: Kern-Huisvestingsverordening: weigering woningvormingsvergunning en toepassing hardheidsclausule bij ~40 jaar bestaande kamerverhuur. RvS oordeelt dat college onvoldoende motiveert dat woning terugkeert in voorraad en dat leefbaarheidsargument bij vergunde onzelfstandige zesbewoners-situatie onvoldoende is — bruikbaar precedent voor hardheidsclausule-toetsing bij langdurig bestaand gebruik.