Huurder krijgt vervangende woning bij bewezen stank- en geluidsoverlast

Rechter verplicht verhuurder tot vervangende woonruimte als overlast gezondheidsklachten veroorzaakt.

Een huurster in Rotterdam ervaart ernstige stank- en geluidsoverlast in haar appartement en ontwikkelt daardoor gezondheidsklachten. De verhuurder ontkent dat er gebreken zijn en wijst de vinger naar de huurster zelf. De kantonrechter wijst de vordering toe en verplicht de verhuurder passende vervangende woonruimte te regelen. Voor het milieuteam is dit relevant: ook buiten het bestuursrechtelijke spoor kunnen bewoners via de civiele rechter in kort geding afdwingen dat overlast wordt aangepakt. Verhuurders die wachten op formele handhaving lopen het risico dat de rechter hen eerder verplicht te handelen.