Verhuurder terecht aangemerkt als overtreder bij illegale bewoning

Functioneel daderschap werkt ook tegen verhuurders — zorg dat je dossier beschikkingsmacht en aanvaarding afdekt.

Rechtbank Gelderland bevestigt dat een verhuurder als functioneel overtreder kan worden aangemerkt voor bewoning in strijd met het omgevingsplan, ook zonder dat hij zelf de bewoning uitvoert. Doorslaggevend zijn beschikkingsmacht over de situatie en het aanvaarden van de overtreding. De rechtbank toetst de hoogte van de dwangsom en de begunstigingstermijn aan het evenredigheidsbeginsel en vindt beide deugdelijk gemotiveerd. Voor handhavingsteams betekent dit: leg bij verhuurders altijd vast waarom zij beschikkingsmacht hadden en waarom de termijn reëel is. Geen doctrinaire verrassingen, wel een bruikbaar stappenplan voor standaardzaken.