Vertrouwensbeginsel redt aanvraag bedrijfswoning na jarenlange procedure

Bij oude Wabo-afwijkingen blijft het vertrouwensbeginsel een serieuze troef — controleer toezeggingen vroeg in het dossier.

Na een tussenuitspraak in december 2024 moest het college van Eindhoven een herstelbesluit nemen over een omgevingsvergunning voor een bedrijfswoning die al in 2018 was aangevraagd. De Afdeling oordeelde dat het college onvoldoende had gemotiveerd waarom een eerder gewekte indruk van medewerking niet tot vergunningverlening leidde. De uitspraak speelt zich volledig af in het Wabo-tijdperk en heeft geen directe doorwerking naar het omgevingsplan of de BOPA-systematiek. Praktisch belang: bij lopende pre-Omgevingswet dossiers loont het om gedane uitlatingen van ambtenaren of bestuurders expliciet te toetsen aan het vertrouwensbeginsel voordat een weigering definitief wordt.