Rechter vernietigt opslagbeding: huurverhogingen boven CPI teruggedraaid

Controleer indexeringsclausules in huurcontracten: een opslag bovenop CPI kan oneerlijk en vernietigbaar zijn.

De kantonrechter in Rotterdam vernietigde een opslagbeding waarmee de verhuurder twee huurverhogingen doorvoerde die hoger uitvielen dan de CPI-berekening toeliet. Het beding is oneerlijk in de zin van het consumentenrecht, waardoor de verhogingen teruggedraaid worden en de huurachterstand herberekend moet worden. Voor het woonteam betekent dit: check bij huurprijsgeschillen altijd of de indexeringsclausule alleen CPI volgt of ook een extra opslag bevat. Die opslag is kwetsbaar. Dit is een civiele uitspraak — geen bestuursrechtelijke huisvestingsverordening — maar raakt wel de praktische huurprijsbescherming.