Erfafscheiding zonder vergunning: bruidsschat-regels bepalen handhavingsbesluit

Weet wanneer een erfafscheiding vergunningplichtig is onder de bruidsschat — voorgevel en openbaar gebied zijn cruciale drempels.

Een college handhaafde een last onder dwangsom voor een erfafscheiding die zonder omgevingsvergunning was geplaatst. De rechtbank beoordeelde of de bruidsschat-artikelen 22.26 en 22.27 van het omgevingsplan vergunningplicht meebrengen. Daarvoor is doorslaggevend of de erfafscheiding is geplaatst vóór de voorgevel of grenst aan openbaar toegankelijk gebied — begrippen die in de transitiefase worden uitgelegd via het Bbl. Praktisch punt: controleer bij erfafscheidingszaken altijd de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de toegankelijkheid van het aangrenzende terrein voordat je een vergunningplicht aanneemt of uitsluit.