Hoge Raad: indexeringspercentages WOZ-waarde moeten aantoonbaar onderbouwd zijn

Gebruik je WOZ-waarden als onderbouwing bij planschade of huurwaardering? Controleer of de gehanteerde indexering navolgbaar is gedocumenteerd.

De Hoge Raad bevestigt in dit arrest (voortbouwend op HR 27 februari 2026) dat gemeenten bij het indexeren van WOZ-waarden inzichtelijk moeten maken hoe zij tot hun percentages komen. Een niet-onderbouwd indexeringspercentage maakt de vastgestelde waarde aanvechtbaar. Voor het woonteam is dit relevant bij planschadedossiers en huurwaarderingen waarbij WOZ-waarden als peggingpunt dienen: vraag bij de gemeente altijd de onderbouwing van gehanteerde indexcijfers op. Ontbreekt die onderbouwing, dan is de waarde kwetsbaar en kan bezwaar of beroep kansrijk zijn.