B&B in rijtjeswoning vergund ondanks gedeeld achterterrein

Smalle achterterassen blokkeren B&B-vergunning niet — check de planregels over logiesfunctie.

De Raad van State beoordeelt of het college van Dordrecht terecht een omgevingsvergunning verleende voor een B&B op de begane grond van een rijtjeswoning. De woning staat in een blok van twaalf, met achterterassen van slechts 1,80 m diep. De gedeelde ruimte achter het blok speelt een rol in de afweging — waarschijnlijk rond gebruik, bereikbaarheid of brandveiligheid. Voor praktijk: een logiesfunctie in een woonbestemming vergt een expliciete planologische grondslag of afwijkingsbesluit; de fysieke inpassing (terreinmaten, ontsluiting) weegt mee maar is niet per definitie doorslaggevend.