Bij besluit van 16 februari 2022 heeft de raad van de gemeente Arnhem de aanvraag van Zorgwonen Bronbeek om een bestemmingsplan vast te stellen voor de wijziging van de bestemming "Maatschappelijk" va

Prototypische wonen-uitspraak: doelgroepenverordening (42 m²), minimumoppervlakte-eisen sociale huur/vrije sector, 40%-sociale-huurregel getoetst aan Dienstenrichtlijn (art. 15 lid 3), verkamerings...

Raad van State, 2 sep 2026 — ECLI:NL:RVS:2026:5143. Bij besluit van 16 februari 2022 heeft de raad van de gemeente Arnhem de aanvraag van Zorgwonen Bronbeek om een bestemmingsplan vast te stellen voor de wijziging van de bestemming "Maatschappelijk" van het perceel Bronbeeklaan 66 naar de bestemming "Wonen" afgewezen. De gemeente Arnhem is eigenaar van het perceel Bronbeeklaan 66. Dit perceel is, met ingangsdatum 17 augustus 1964, in erfpacht uitgegeven. De einddatum is 17 augustus 2039. Het erfpachtrecht is tot een gebruik als ‘bejaardentehuis’… Relevantie: Prototypische wonen-uitspraak: doelgroepenverordening (42 m²), minimumoppervlakte-eisen sociale huur/vrije sector, 40%-sociale-huurregel getoetst aan Dienstenrichtlijn (art. 15 lid 3), verkameringsverbod, bijzondere woonvormen, exploitatieplan Wro. RvS oordeelt Dienstenrichtlijn wél van toepassing op private verhuurder ondanks art. 2 lid 2 onder j — relevant precedent voor gemeentelijke sociale-huur-quota. Meerdere planregels vernietigd wegens rechtszekerheid/motivering; direct bruikbaar voor gemeenten/ontwikkelaars.