Schimmel en vocht rechtvaardigen geen hogere huurkorting dan 30%

Rechter bevestigt Huurcommissie-oordeel: gebrekenboek bepaalt de marge, niet de huurder.

Bij vocht- en schimmelgebreken verlaagde de Huurcommissie de huurprijs met 30%. Zowel verhuurder als huurder stapten naar de kantonrechter — de verhuurder wilde geen korting, de huurder wilde 70%. De rechtbank Gelderland hield de 30% in stand. Praktisch punt: het Gebrekenboek van de Huurcommissie stuurt de uitkomst sterk. Een hogere korting vraagt om aantoonbaar ernstigere gebreken dan vocht en schimmel alleen. Voor het wonen-team is dit een routinebevestiging: de systematiek van artikel 7:207 BW biedt weinig ruimte voor maatwerk buiten de vastgestelde categorieën.