E-mail bevestigt opstalrecht: geen evidente privaatrechtelijke belemmering voor kraanverhoging

Een informele e-mail kan volstaan als bewijs dat een privaatrechtelijke belemmering niet evident is.

Een gemeente verleende een tijdelijke omgevingsvergunning (BOPA) voor de verhoging van een havenkraan. De vraag was of een privaatrechtelijke belemmering aan verlening in de weg stond. Rechtbank Gelderland oordeelt van niet: uit een e-mail van een gemeentemedewerker blijkt voldoende dat er een overeenkomst bestaat over een huurafhankelijk recht van opstal. De drempel voor 'evident' is hoog — alleen een volstrekt duidelijke blokkade telt. Voor het omgevingsplanteam is dit randrelevant: de BOPA-procedure zelf stond niet ter discussie, maar het illustreert dat privaatrechtelijke onderbouwing ook via informele correspondentie aannemelijk kan worden gemaakt.