Twee kapwoningen vergund: bestemmingsplan en welstandsadvies houden stand

Controleer of bezwaren over strijdigheid al in het bestemmingsplan zijn verwerkt voordat je naar de rechter stapt.

De rechtbank laat de omgevingsvergunning voor twee twee-onder-één-kapwoningen in stand. Eisers stelden dat het bouwplan in strijd was met een vaststellingsbesluit uit 2021, maar de rechtbank stelt vast dat dit besluit al in het geldende bestemmingsplan is verwerkt. Het bouwplan voldoet aan de maatvoering. Ook het welstandsoordeel van de CRKE houdt stand: het college mocht daarop afgaan. Praktisch punt: wie bezwaar maakt tegen een bouwplan moet eerst checken of de bezwaren over strijdigheid niet al zijn geabsorbeerd door een later onherroepelijk bestemmingsplan. Zo niet, dan loop je vast op de ontvankelijkheid of de inhoud.