Omgevingsvergunning bouwen

Bezwaar buurman tegen hotelvergunning Doetinchem sneuvelt bij de Raad van State.

Het college van Doetinchem verleende in 2021 een omgevingsvergunning voor een hotel op de hoek Kilderseweg/Europaweg, inclusief een uitweg. Een omwonende maakte bezwaar, maar de Raad van State bevestigde de vergunning op 12 augustus 2026. De uitspraak laat zien dat uitwegvergunningen en bouwvergunningen voor commerciële functies nabij woonpercelen standhouden als het college de ruimtelijke onderbouwing op orde heeft. Controleer bij vergelijkbare projecten of de uitwegbeoordeling en de ruimtelijke motivering voldoende zijn gedocumenteerd — dat is het punt waarop omwonenden bij de rechter het vaakst succes hopen te boeken.

Controleer of bezwaren over strijdigheid al in het bestemmingsplan zijn verwerkt voordat je naar de rechter stapt.

De rechtbank laat de omgevingsvergunning voor twee twee-onder-één-kapwoningen in stand. Eisers stelden dat het bouwplan in strijd was met een vaststellingsbesluit uit 2021, maar de rechtbank stelt vast dat dit besluit al in het geldende bestemmingsplan is verwerkt. Het bouwplan voldoet aan de maatvoering. Ook het welstandsoordeel van de CRKE houdt stand: het college mocht daarop afgaan. Praktisch punt: wie bezwaar maakt tegen een bouwplan moet eerst checken of de bezwaren over strijdigheid niet al zijn geabsorbeerd door een later onherroepelijk bestemmingsplan. Zo niet, dan loop je vast op de ontvankelijkheid of de inhoud.