Exploitatieplan & kostenverhaal

Bij inbrengwaarde én kosten-profijt-toets legt de RvS de lat hoog — controleer taxatieonderbouwing preventief.

De Raad van State deed tussenuitspraak over het exploitatieplan Haven VIII Oost-afronding in Waalwijk. Twee breuklijnen: ten eerste de inbrengwaarde — wanneer mag de gemeente comparatief taxeren en wanneer moet het residueel? Ten tweede de kostentoerekening: de RvS toetste of elke kostenpost voldeed aan de drie cumulatieve eisen uit artikel 6.13 lid 6 Wro (profijt, toerekenbaarheid, evenredigheid). Op beide punten moest de gemeente terug naar de tekentafel. Praktische betekenis voor het team: exploitatieplannen voor woningbouw die nog onder Wro-overgangsrecht vallen worden langs dezelfde meetlat gelegd. Loop taxatierapporten en kostenonderbouwing langs deze criteria voor de volgende raadsvergadering.