Woonbeleid & planregels

Parapluplan is rechtsgeldig: geen kamerverhuur zonder vergunning, ook niet op basis van oud bestemmingsplan.

Alphen aan den Rijn stelde een paraplubestemmingsplan vast dat kamerverhuur in Zwammerdam, Hazerswoude-Dorp en Aarlanderveen vergunningplichtig maakt. De Raad van State bevestigt dat dit mag: aan het vorige bestemmingsplan konden geen blijvende rechten op kamerverhuur worden ontleend. Gemeenten die woningsplitsing en kamerverhuur willen sturen via het omgevingsplan hebben hiermee een bevestiging dat een vergunningsplicht met toets aan lokaal woonbeleid standhoudend is. Praktisch: controleer bij nieuwe aanvragen of een vergelijkbaar parapluplan van kracht is — zo ja, is een omgevingsvergunning vereist én toetst de gemeente aan haar eigen woonvisie.