Afvalbeheer & VvE

Controleer of kostenverdeling voor afvalverwijdering aansluit op het splitsingsreglement vóór een VvE-besluit.

Een VvE op een vakantiepark besloot de kosten voor toezicht en afvalverwijdering anders te verdelen dan het splitsingsreglement voorschrijft. De rechtbank verklaart dat besluit nietig: een VvE mag niet bij gewone meerderheid afwijken van wat in het splitsingsreglement is vastgelegd. Het tweede aangevochten besluit houdt wel stand. Praktisch gevolg: wie bij een VvE werkt aan kostenverdelingsvraagstukken rond afvalbeheer, moet het splitsingsreglement als harde grens behandelen. Wil je een andere verdeling, dan vergt dat een reglementswijziging — met de daarvoor vereiste gekwalificeerde meerderheid en notariële akte.