Huurrecht & ontruiming

Minderjarige kinderen en vroegsignalering kunnen ontbinding tegenhouden — ook bij forse achterstand.

Rechtbank Noord-Holland wees ontbinding en ontruiming af ondanks een huurachterstand van bijna vier maanden. De verhuurder had een sterke zaak op papier, maar de rechter liet het IVRK-belang van de minderjarige kinderen en de inspanningen in het kader van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (Wgs) zwaarder wegen. Voor verhuurders betekent dit: documenteer vroegsignalering zorgvuldig én anticipeer op een proportionaliteitstoets als er kinderen in het geding zijn. Een stevige huurachterstand alleen is geen garantie voor toewijzing. Zorg dat het dossier ook laat zien welke hulptrajecten zijn aangeboden en waarom verdere kansen zijn uitgeput.