Sociale huur & planregels

Sociale huurwoningen via doelgroepenverordening borgen lukt alleen als de verordening expliciet in de planregels staat verankerd.

De Raad van State bevestigt in Cranendonck/Budel dat een doelgroepenverordening voor sociale huur juridisch alleen standhoudt als die in de planregels is verankerd. WoCom wil hier 12 huurappartementen realiseren voor starters en senioren. De ladder voor duurzame verstedelijking leverde geen bezwaar op: binnenstedelijke locatie, concrete woningbehoefte onderbouwd. De kern van de uitspraak: gebruik je een doelgroepenverordening om toewijzing aan doelgroepen af te dwingen, dan moet het bestemmingsplan die verordening ook actief van toepassing verklaren. Ontbreekt die schakel, dan is de verordening niet afdwingbaar bij realisatie. Check bij elk plan dat sociale huur beoogt of die koppeling expliciet in de planregels zit.