Jarenlange bewoning bedrijfspand biedt geen bescherming tegen handhavingslast

BRP-inschrijving en tien jaar feitelijk gebruik scheppen geen recht op strijdig wonen in een bedrijfspand.

Het college van Breda legde een eigenaar een last op om de bewoning van zijn bedrijfspand te staken en een aangebrachte badkamer te verwijderen. De Raad van State bekrachtigde dit. Inschrijving in de BRP en jarenlang feitelijk gebruik — eigenaar sinds 2013, ingeschreven bewoner sinds 2015 — creëren geen beschermd vertrouwen zolang geen omgevingsvergunning voor bewoning is verleend. Voor handhavingsteams: de duur van de overtreding is geen verweer. Fysieke aanpassingen zoals een badkamer worden als aparte last opgelegd, ook als ze functioneel samenhangen met de bewoning. Documenteer beide afzonderlijk in het handhavingsbesluit.