Omgevingsvergunning voor opsplitsing zorgwoningen houdt stand bij buren-bezwaar

Wanneer mag een buurman een vergunning voor woningsplitsing aanvechten — en wanneer niet?

Boschvast B.V. kreeg een omgevingsvergunning voor de verbouwing van twee voormalige zorgwoningen naar vier reguliere woningen in Vught. Een omwonende vocht de vergunning aan. De Raad van State beoordeelde of de appellant als belanghebbende kon worden aangemerkt en of de vergunningverlening planologisch deugde. Voor de praktijk: bij woningsplitsingsprojecten is de kring van bezwaargerechtigde omwonenden niet automatisch ruim. Controleer bij vergelijkbare vergunningaanvragen vroeg in het proces wie reëel zicht heeft op de gesplitste eenheden — dat bepaalt wie straks met kans van slagen naar de rechter kan.