Tien procent afwijking dekt geen bouwhoogte — BOPA is verplicht
Controleer bij elk afwijkingsverzoek exact welk artikel je inroept: art. 15-bevoegdheid stopt bij het bouwvlak.
De voorzieningenrechter trekt een harde lijn: de 10%-afwijkingsbevoegdheid in artikel 15 van het bestemmingsplan — dat hier als tijdelijk deel van het omgevingsplan geldt — ziet uitsluitend op bouwgrenzen (het bouwvlak), niet op bouwhoogte. Voor de hoogteoverschrijding bij dit appartementencomplex in Urk was daarom een BOPA nodig, met een volledige ETFAL-toets op grond van artikel 8.0a Bkl. De vergunning doorstaat die toets en de schorsing wordt afgewezen. Praktisch: wie in de transitiefase een bestaand bestemmingsplan-artikel inroept als afwijkingsgrondslag, moet de reikwijdte ervan precies nalopen — hoogte en bouwvlak zijn hier gescheiden sporen.