Onduidelijke erfgrens blokkeert handhaving vergunningvrij bijgebouw

Controleer altijd eerst waar het achtererfgebied begint voordat je een last oplegt.

Een college legde een last onder dwangsom op voor een bijgebouw dat volgens hem in strijd was met het omgevingsplan. De voorzieningenrechter stak daar een stokje voor: uit de bruidsschat-regels van het omgevingsplan Venlo én de Bbl-definitie van achtererfgebied bleek onvoldoende duidelijk waar het achtererfgebied precies begon. Zolang dat niet vaststaat, is ook niet zeker of het bijgebouw vergunningvrij is toegestaan. Conclusie voor de praktijk: controleer bij handhaving van bouwwerken altijd eerst nauwkeurig de erfgrens en de ligging ten opzichte van openbaar toegankelijk gebied. Ontbreekt die zekerheid, dan houdt een dwangsom geen stand.