Sociale huurborging in anterieure overeenkomst telt mee bij heroverweging omgevingsvergunning

Een anterieure overeenkomst met sociale-huurafspraken moet je meenemen in de belangenafweging bij ex-nunc heroverweging.

De Raad van State beoordeelt de weigering van een omgevingsvergunning voor 10 sociale huurappartementen in Oegstgeest. Bij ex-nunc heroverweging in bezwaar moet het college niet alleen de planologische bezwaren wegen, maar ook de anterieure overeenkomst betrekken waarin de ontwikkelaar sociale-huurborging heeft vastgelegd. Die overeenkomst is een relevant belang in de besluitvorming. Voor woningbouwprojecten met sociale-huurafspraken betekent dit: leg contractuele verplichtingen expliciet in het dossier vast en zorg dat ze in de bezwaarprocedure aantoonbaar zijn meegewogen.