Mandelige eigendom kan last onuitvoerbaar maken bij invordering dwangsom

Controleer bij mede-eigendom altijd wie feitelijk kan optreden voordat je invordert.

Een eigenaar kreeg een last onder dwangsom voor bouwovertredingen, maar kon die niet naleven zonder medewerking van de andere mede-eigenaren van het mandelige gebouwdeel. De Raad van State oordeelt dat deze situatie een bijzondere omstandigheid oplevert die het college ertoe had moeten bewegen af te zien van invordering. De uitspraak verfijnt de invorderingsleer: onuitvoerbaarheid hoeft niet technisch of fysiek te zijn, maar kan ook juridisch-civielrechtelijk van aard zijn. Controleer bij handhaving op gedeeld eigendom dus vroegtijdig wie welke bevoegdheid heeft om aan de last te voldoen, voordat een invorderingsbesluit wordt genomen.